اگر استفاده از منافع چیزی به دیگری واگذار شود قیمتی که استفاده کننده

 باید به صاحب مال بدهد اجرت نام دارد .

اجرت دو نوع است :

اجرت المسمی :

 اجرتی که در عقد اجاره  به میزان معین بین طرفین توافق شده باشد.

اجرت المثل :

اگر كسي از مال ديگري استفاده کند و عين مال باقي باشد و بين طرفين

 مال الاجاره‌اي معين نشده باشد باید براي مدت استفاده  از منافع   مال

 اجرت به صاحب مال بدهد که این اجرت   "اجرت المثل"  ناميده مي‌شود.

چند نکته :
 
 ۱ - اعم از اينكه استيفاء منافع از مال با اجازه یا بدون اجازه  مالك باشد،

 استفاده کننده باید اجرت المثل ایام استیفا را به مالک بپردازد.

 ۲ -آن كه استحقاق دريافت اجرت المثل را دارد می تواند قانونا مطالبه كند.

۳ - آن که از مال دیگری منتفع شده قانونا  تكليف دارد كه اجرت المثل بپردازد

 حتی اگر در دورانی که مال در اختیار وی بوده انتفاعی هم نبرده باشد .

۴ -  اجرت المثل بر اساس اجرت منافع مال مشابه آن   ، مشخص و معين

مي شود و محاسبه و  تعیین آن برای سالیان گذشته در  کلیه امور  مربوط

به کشاورزی و زراعت  و باغداری و آب و تاسیسات کشاورزی و امثال آن

  به جهت اینکه امری تخصصی است بر عهده کارشناسان رسمی دادگستری  است.

Acc Learn Center